Polecam na sprzedaż 1 dom w zabudowie bliźniaczej, czyli 2 segmenty jednorodzinne o powierzchni ok. 140 m2. Każdy segment posiada działkę o powierzchni 640 m2. Na parterze zaprojektowano pokój dzienny z jadalnią i kuchnią oraz pomieszczenia gospodarcze, wc i garaż. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje w tym dwa z oknami balkonowymi i balkonami, jedan dodatkowo z garderobą oraz łazienka.
Klasyczny dom z dachem dwuspadowym z garażem w bryle budynku. Front budynku przykuwa uwagę reprezentacyjnym wejściem i atrakcyjnym balkonem z pokoju na poddaszu.Od strony ogrodu do budynku przylega częściowo zadaszony taras. Atrakcyjne położenie z dala od zgiełku miasta, gwarantuje ciszę i spokój oraz dogodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją podmiejską.

STANDARD WYKOŃCZENIA :

1.Fundamenty: ławy fundamentowe zbrojone żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych firmy Konbet. Izolacje przeciwwilgociowe, poziome i pionowe termiczne.
2. Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny szczelinowy typu Porotherm Wienerberger gr. 25cm.
3. Kominy: cegła ceramiczna pełna.
4. Ściany działowe: pustak ceramiczny szczelinowy typu Porotherm gr. 12cm.
5. Strop: gęstożebrowy, belkowo-pustakowy typu TERIVA firmy Konbet.
6. Schody wewnętrzne: schody żelbetowe bez poręczy.
7. Konstrukcja dachu: krokwiowa, impregnowana zanurzeniowo.
8. Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna firmy Roben: średzka falista MONZAplus antracytowa angobowana.
9. Elewacja: tynk akrylowy, ocieplenie styropian gr. 15cm, parapety zewnętrzne z płytek parapetowych dopasowane kolorystycznie do dachówki, podbitka drewniana w kolorze złoty dąb, rynny i rury spustowe PCV w kolorze grafitowym.
10. Stolarka okienna: okna PCV 6-komorowe w kolorze złoty dąb od zewnątrz, wewnątrz białe, szyba k=1,0. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne w kolorze złoty dąb, okno tarasowe i okna balkonowe wyposażone w roletę z napędem elektrycznym. Okna dachowe firmy FAKRO z manualnym nawiewnikiem z szybą hartowaną.
11. Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe firmy KMT tłoczenie IXs3 w kolorze złoty dąb z przeszkleniem Reflex IXs.
12. Wykończenie podłóg: posadzki maszynowe.
13. Instalacja wod-kan: kompletna instalacja wodna wraz z cyrkulacją ciepłej wody użytkowej, bez armatur, instalacja kanalizacyjna z rur PCV bez przyborów sanitarnych.
14. Instalacja odprowadzająca wodę deszczową do studzienki.
15. Instalacja gazowa: kompletna, z rur miedzianych.
16. Instalacja grzewcza: ogrzewanie podłogowe na wejściu, w kuchni, salonie i w łazienkach. W pozostałych pomieszczeniach wyprowadzenia rur pod grzejniki stalowe płytowe.
17. Przyłącze kanalizacyjne: zbiornik bezodpływowy typu szambo na ścieki sanitarne o pojemności 5 m3 + wyprowadzenie węża od zbiornika do płotu.
18. Przyłącze energetyczne.
19. Przyłącze gazowe.
20. Balustrady metalowe cynkowane, malowane proszkowo w kolorze grafitowym
21. Schody zewnętrzne i taras: wykonane z kostki betonowej typu POZ BRUK.
22. Garaż: brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski bez przetłoczeń w kolorze złoty dąb z napędem elektrycznym firmy Wiśniowski i zamkiem patentowym.
23. Elementy małej architektury: od granicy działki do wejścia do budynku ścieżka wykonana z kostki betonowej firmy POZ BRUK, od granicy działki do wjazdu do garażu podjazd z kostki betonowej firmy POZ BRUK. Opaska budynku wykonana także z kostki betonowej firmy POZ BRUK.
24.Ogrodzenie: od frontu płot metalowo-drewniany, elementy metalowe cynkowane oraz malowane proszkowo w kolorze grafitowym, elementy drewniane malowane w kolorze złoty dąb. Brama dwuskrzydłowa, furtka z domofonem. Od strony sąsiadującej z innymi działkami płot z siatki na podmurówce.

DODATKOWE WYPOSAŻENIE DOMU TO :

1.Wykończenie ścian i sufitów: tynk gipsowy nakładany maszynowo i płyta gipsowo-kartonowa podwójna (w łazience i WC wodoodporna) + malowanie gruntem.
2. Stolarka okienna: parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu.
3. Instalacja elektryczna: rozmieszczenie zgodne z projektem + wyprowadzenie gniazd na zewnątrz budynku + osprzęt firmy LEGRAND Cariva w kolorze białym.
4. Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania z kotłem gazowym kondensacyjnym firmy VIESSMAN + zasobnik na wodę o pojemności 120l. W komplecie pokojowy regulator temperatury, grzejniki stalowe płytowe z zaworami regulacyjnymi, w łazience na piętrze grzejnik drabinkowy.
5. Instalacja telefoniczna: okablowanie zgodnie z projektem bez osprzętu.
6. Instalacja RTV: rozmieszczenie zgodnie z projektem bez anten, wyprowadzenie telewizji w każdym pokoju.
7. Instalacja domofonowa: słuchawka w budynku + odbiornik w płocie.
8. Instalacja alarmowa: kompletna.
9. Schody na strych + wykonanie podłogi na strychu.
10. Brama dwuskrzydłowa otwierena automatycznie.
11. Oświetlenie zewnętrzne budynku - lampy ledowe.
12. Monitoring - dwie kamery zamontowane na zewnątrz budynku.
13. Odbiór budynku przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Zapraszam do prezentacji Łukasz Senger

Numer licencji 20159

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.