Mdom Nieruchomości&Architektura -biuro sprzedaży inwestycji.

Tylko w Mdom Nieruchomości&Architektura każdy klient kupujący z nami dom z rynku pierwotnego nabywa nieruchomość bez prowizji.

Nabywca nie płaci także przy zakupie podatku PCC.
Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.

Sprzedaż super domów w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Gruszczynie.

Planowane zakończenie inwestycji to 3-4 kwartał 2016.

Nie przegap szansy i zarezerwuj swój wymarzony dom już dzisiaj.

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 135,1 m2 (użytkowa 96m2) na działce 350 m2 zlokalizowane w super lokalizacji w Gruszczynie w gminie Swarzędz.

Projekt budynku bardzo funkcjonalny i nowoczesny idealnie dopasowany na potrzeby 4-5 osobowej rodziny.

Rozkład pomieszczeń:

Parter :

-kuchnia 8,56 m2
-salon 22,72 m2
-hol 9,9 m2
-toaleta 3,41 m2
-wiatrołap 3,63 m2
-pokój 7,87 m2

Piętro:

-hol + schody 8,04 m2
-pokój 16,44 m2
-pokój 13 m2
-łazienka 5,97 m2
-pokój 9,41 m2

Standard wykończenia:

Fundamenty żelbetonowe

Izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa

Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne cegła ceramiczna, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm

Więźba dachowa drewniana impregnowana zanurzeniowo, pomalowana kolor jasny dąb.

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna.

Obróbki blacharskie metalowe lakierowane w kolorze grafit.

Poddasze i strop ocieplone wełną mineralną.

Stolarka okienna kolor ciemny orzech PCV 7-mio komorowe. We wszystkich oknach żaluzje zewnętrzne, w oknie tarasowym sterowane elektrycznie.

Drzwi wejściowe metalowo drewniane, antywłamaniowe z zamkiem i klamką.

Ściany działowe, wewnętrzne i sufity otynkowane, tynki maszynowe gipsowe, zagruntowane na biało.

Wewnętrzna instalacja elektryczna - wyprowadzone przewody z puszek.

Instalacja wod.-kan. bez armatury i białego montażu

Instalacja c.o. rozprowadzona, zawieszone grzejniki płytowe , stalowe, drabinkowe w łazienkach oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Piec i grzejniki o mocach dostosowanych do powierzchni domu.

Ogrzewanie podłogowe kuchnia i łazienka na piętrze.

W salonie możliwość podłączenia kominka.

Elewacja- tynk akrylowy kolor dowolny do akceptacji.

Wykończenie okapów i połaci dachowych listwy boazeryjne drewniane kolor jasny dąb.

Rury spustowe i rynny PCV w kolorze grafit.

Balustrady zewnętrzne metalowe.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Przyłącza energetyczne, gazowe, wodne w cenie domu

Taras przydomowy na gruncie, kostka brukowa

Parapety zewnętrzne klinkierowe.

Podmurówka tynk mozaikowy.

Ogrodzenie tylne i boczne.

Rozprowadzona instalacja alarmowa, telewizji satelitarnej, telefoniczna, domofonowa

Ogrodzenie frontalne(było tylko boczne i tylne)
Kostka brukowa przed domem tzn.chodnik i podjazd pod auto(była tylko opaska wokół domu)

Istnieje możliwość wykończenia pod klucz.

Media:prąd,woda,gaz,kanalizacja.

Lokalizacja:

Ogromnym atutem oferowanych nieruchomości jest niewątpliwie ich lokalizacja w miejscowości Gruszczyn na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych.
W sąsiedztwie prestiżowa dzielnica nowych ładnych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze w otoczeniu lasu.Nieopodal stadnina koni i Jezioro Swarzędzkie.
Teren na którym znajduje się nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających bardzo przyjemnego otoczenia.
Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka,poznańska) jak i autem.
Osiedle ogrodzone,zamykane bramą sterowaną elektrycznie z oświetloną drogą wewnętrzną .
W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe i handlowe oraz Dolina Cybiny.
W pobliżu :przedszkola,szkoły.

Zapraszam do kontaktu:
Michał Misch