OFERTA SPRZEDAŻY BEZPOŚREDNIEJ (BEZ PROWIZJI DLA AGENCJI) DZIAŁKI BUDOWLANEJ W GRUSZCZYNIE
Gruszczyn to spokojna wieś zabudowana nowymi budynkami jednorodzinnymi w bliskim sąsiedztwie Swarzędza (4,0 km 7 minut jazdy samochodem) zapewniającego jednocześnie średniomiejski dostęp do edukacji, sportu, kultury, handlu i rozrywki oraz bezpośrednią bliskość natury (lasy Puszczy Zielonki, jezioro Swarzędzkie) oraz bardzo dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją (...)
Pokaż więcej
OFERTA SPRZEDAŻY BEZPOŚREDNIEJ (BEZ PROWIZJI DLA AGENCJI) DZIAŁKI BUDOWLANEJ W GRUSZCZYNIE
Gruszczyn to spokojna wieś zabudowana nowymi budynkami jednorodzinnymi w bliskim sąsiedztwie Swarzędza (4,0 km 7 minut jazdy samochodem) zapewniającego jednocześnie średniomiejski dostęp do edukacji, sportu, kultury, handlu i rozrywki oraz bezpośrednią bliskość natury (lasy Puszczy Zielonki, jezioro Swarzędzkie) oraz bardzo dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją Poznania droga krajowa nr 92 (Poznań Warszawa), droga krajowa nr 95 (Poznań Gniezno), połączenia autobusowe Swarzędz Rondo Śródka (Poznań).
Działka położona jest ok. 500 metrów od asfaltowej drogi pomiędzy Swarzędzem a Kobylnicą łączącą drogę krajową nr 92 (Poznań Warszawa) i nr 95 (Poznań Gniezno). Przy drodze zlokalizowany jest przystanek autobusowy obsługujący 3 linie swarzędzkiej komunikacji miejskiej, w tym jedna z punktem docelowym Rondo Środka w Poznaniu. Działka położona jest również w odległości 1,5 km (15 minut pieszo) od stacji PKP w Kobylnicy (czas przejazdu Poznań Główny Kobylnica ok. 15 minut). Link do strony z położeniem działki na końcu opisu.
Działka budowlana w Gruszczynie koło Swarzędza na ulicy Promyk nr 23, w zupełnie nieuciążliwym otoczeniu w sąsiedztwie istniejących i powstających ciągle domów jednorodzinnych. Działka sąsiaduje z innymi domami od frontu oraz od jednego boku. Od tyłu sąsiaduje z niezabudowaną działką budowlaną. Wzdłuż dłuższego boku działka oddzielona od drogi pasem technicznym o szerokości ok. 30 m przez który przebiega napowietrzna kolejowa linia energetyczna średniego napięcia
Działkę stanowią 2 działki rolne (646 i 687) stanowiące jedność gospodarczą (potwierdzone stosownym zaświadczeniem z UG Swarzędz do przesłania drogą mailową na życzenie) przeznaczone do zabudowy mieszkalnej zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania terenu. Księga wieczysta działki prowadzona przez Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań Stare Miasto w Poznaniu pod numerem PO2P/00218942/7. Działka obciążona hipotecznie kredytem hipotecznym we frankach szwajcarskich (CHF).
Usytuowanie działki w stosunku do stron świata bardzo dobre zapewniające efektywność energetyczną budynku na działce front działki od północnego-zachodu, tył działki od południowego-wschodu. Działka płaska o bardzo dobrych warunkach gruntowo-wodnych z niskim poziomem wody gruntowej potwierdzone specjalistyczną opinią geotechniczną. Powierzchnia działki wynosi 831 m2, front szeroki - działka ma kształt trapezu zwężającego się lekko w kierunku tyłu działki (front działki 27,25 m, tył działki 22,25 m, długość działki 33,55 m)
Działka ogrodzona od frontu ogrodzeniem z siatki z metalową solidną bramą i furtką. Jeden z boków i tył działki ogrodzony ogrodzeniem z siatki. Drugi bok działki stanowi istniejące ogrodzenie sąsiedniej działki. Droga przed działką - utwardzona droga gruntowa o szerokości 7,0 m. Na działce drobne krzewy i drzewka samosiejki.
Uzbrojenia działki:
1) prąd na działce: szafka energetyczna na działce dodatkowo wniesiona już została opłata
przyłączeniowa do ENEA w wysokości 2.000 zł (oczywiście w cenie)
2) wodociąg: w ulicy bezpośrednio przed działką
3) gaz: w ulicy bezpośrednio przed działką
4) kanalizacja: kolektor w ulicy Cisowej prostopadłej do ulicy Promy ok. 30 m od działki
Na terenie działki obowiązuje plan zagospodarowanie przestrzennego (Uchwała nr XXIII/234/2000 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 20.06.2000 r.) do przesłania drogą mailową na życzenie.
Podstawowe warunki zabudowy zgodnie z planem:
- zabudowa mieszkaniowa wyłącznie jednorodzinna, wolnostojąca,
- maksymalna powierzchnia zabudowy działek 20 % ich powierzchni, nie więcej niż 300 m2 (dla przedmiotowej działki 166,20 m2)
- wysokość budynków do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
- wyniesienie piwnic nie więcej niż 1,5 m ponad teren
- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenie od 25 do 50 stopni
- dopuszcza się realizację garaży wbudowany lub przybudowanych do budynku o powierzchni max. 40 m2 i wysokości pomieszczenie nie większej niż 2,50 m
- dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących o powierzchni max. 40 m2 i wysokości pomieszczenie nie większej niż 2,50 m
Kontakt bezpośredni do właściciela (oferta nie jest od agencji nieruchomości):
e-mail:
tel:
Cena działki: 195.000 zł ( 240 zł/m2) + GRATIS (Projekt domu jednorodzinnego)