Opis nieruchomości:
Cena deweloperska kupujący zwolniony z opłat prowizji oraz podatku PCC!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego domu w zabudowie czworaczej o powierzchni całkowitej 115 m2, użytkowej 89 m2, zlokalizowanego w idealnym miejscu dla każdego w Gruszczynie, gm. Swarzędz Osiedle Zacisze!

Osiedle Zacisze to kompleks kameralnie usytuowanych budynków. Duża dbałość o szczegóły, doskonale dobrana lokalizacja, solidne wykonanie, a przede wszystkim trafne motto: nie ilość, a jakość sprawiły, że aktualni mieszkańcy nie żałują swojego wyboru. Niewątpliwym atutem osiedla jest jego przemyślany projekt architektoniczny domów. Dzięki niemu mieszkańcy mogą poczuć się komfortowo, a lokalizacja stwarza możliwość spędzania wolnego czasu z dala od miejskiego zgiełku.

Ilość domów ograniczona:
W ofercie pozostał 1 lokal 89 m2 powierzchni użytkowej w cenie 394 000 PLN.
Kolejny etap inwestycji przewidziany na okres jesienny 2019 roku.

Osiedle Zacisze oferuje dom jednorodzinny w Projekcie Willi Włoskiej:
Budynek w projekcie Willi Włoskiej 4 oferuje:
*parter*
- duży salon z aneksem kuchennym 32,60 m2,
- przedsionek-wiatrołap 3,42 m2,
- WC-toaleta 1,74 m2,
- korytarz 5,14 m2,
- pomieszczenie gospodarcze
*piętro 1*
- pokój 1 14,65 m2,
- pokój 2 8,77 m2,
- pokój 3 9,79 m2,
- łazienka 4,29 m2,
- korytarz 4,89 m2,
Na parterze przestrzeni dodaje obszerne okno z wyjściem na taras i ogród. Dużą zaletą jest brak skosów na piętrze, co dodaje przestrzeni i funkcjonalności wszystkim pomieszczeniom, sprawia także, że pokoje są jasne.

Lokalizacja:
Osiedle Zacisze zlokalizowane jest w Gruszczynie tuż przy granicy ze Swarzędzem. Dojazd do Poznania zajmuje nieco ponad 10 minut, można realizować go na kilka sposobów, tj. zarówno trasą szybkiego ruchu przez Swarzędz lub Kobylnicę, a również jadąc utwardzoną drogą przez Zieliniec wyjeżdżając bezpośrednio w Antoninku. W pobliżu inwestycji zlokalizowane są sklepy, szkoła oraz przedszkole, co sprawia, że załatwianie bieżących spraw odbywać może się szybko i sprawnie. Lokalizacja inwestycji zapewnia dogodny i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury Poznania. Osiedle Zacisze to propozycja dla osób ceniących podmiejski spokój, a jednocześnie wygodę, jaką niesie ze sobą bliskie sąsiedztwo dużego miasta. Swobodną komunikację zarówno ze Swarzędzem, jaki i Poznaniem zapewniają również linie autobusowe, których przystanek znajduje się kilkadziesiąt metrów od bramy osiedla.

Standard wykończenia:
Fundamenty:
- ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone wylewane,
Ściany zewnętrzne:
- ściany zewnętrzne konstrukcyjne budynku wykonane z cegły kratówki
- budynek ocieplony styropianem gr. 15 cm, ściany wykończone tynkiem akrylowym pomalowane w kolorze pastelowym,
- parapety zewnętrzne blaszane,
Stropy:
- strop gęsto żebrowy Teriva,
- nad piętrem sufity podwieszane,
Kominy:
- przygotowane pod kominek, komin systemowy ceramiczny,
- wkład kominowy do kotła gazowego,
Dach:
- konstrukcja dachu drewniana wykonana z drewna iglastego impregnowanego metodą zanurzeniową,
- dach pokryty dachówka ceramiczną angobowaną produkcji niemieckiej ciemny grafit,
- system rynnowy PCV w kolorze grafitowym,
- zamontowany wyłaz dachowy,
- widoczna konstrukcja dachu malowana na kolor orzech ciemny,
Stolarka okienna:
- okna 3-szybowe PCV wykonane z profili 5-komorowych,
- strona zewnętrzna w kolorze ciemny orzech, stronna wewnętrzna w kolorze białym,
- zamontowane rolety naokienne, roleta okna tarasowego sterowana elektrycznie, pozostałe sterowane manualnie,
Drzwi wejściowe frontowe:
- drzwi wejściowe KMT PLUS 75 w kolorze ciemny orzech z przeszkleniem,
Instalacja elektryczna:
- instalacja elektryczna, TV, domofonowa,
- instalacja elektryczna kompletna w kuchni podejście do kuchenki ceramicznej lub indukcyjnej,
- okablowanie pod instalację alarmową,
Utwardzenie terenu:
- wejście do domu, chodnik, podjazd dla samochodu, taras, opaska wokół budynku - wykonane z kostki brukowej oraz krawężników,
Przyłącza:
- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku,
- przyłącze wody doprowadzone do budynku,
- przyłącze gazowe doprowadzone do budynku,
Wykończenie wewnętrzne:
- ścianki działowe wymurowane z siporeksu,
- tynki gipsowe maszynowe,
- ocieplenie poddasza wełną 30 cm,
- zamontowane schody strychowe standardowe,
Instalacja WOD. KAN. C. O.:
- kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny,
- grzejniki ścienne o podwyższonej mocy dopasowane do parametrów pracy pieca kondensacyjnego,
- w łazience grzejniki drabinkowe,
- podejście do pralki, wanny, prysznica oraz umywalek,
Ogrodzenie:
- ogrodzenie boczne i frontowe,
- na tarasie przegroda oddzielająca tarasy wykonana z drewna,
- teren wokół domu uporządkowany wyrównany,

Dodatkowe zalety:
- wykonanie z najlepszych materiałów,
- kupujący zwolniony z opłat prowizyjnych oraz podatku PCC,
- domy z ustawną działką oraz miejscem na ogród,
- pełna dostępność mediów,
- domy z dala od miejskiego zgiełku,
- wygodny dojazd do Poznania (idealny wyjazd przez Zieliniec do trasy krajowej 92, w stronę Ronda Śródka),
- w niedalekiej odległości przystanek komunikacji swarzędzkiej (dwie linie, dojazd do Ronda Śródka oraz do centrum Swarzędza),
- droga dojazdowa z kostki brukowej,
- osiedle ogrodzone, zamykane bramą sterowaną elektrycznie na pilota (dodatkowe bezpieczeństwo), instalacja domofonowa doprowadzona do bramy,
- w najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna i willowa, sklep, komunikacja, stadnina koni, tereny rekreacyjne, punkty usługowe, malownicza Dolina Cybiny wpisana do obszaru Natura 2000 z punktem widokowym i obserwacyjnym,
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura miejska: większe markety, placówki oświatowe, pływalnia, Jezioro Swarzędzkie z alejkami spacerowymi i ścieżką rowerową.

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu i doborze kredytu, załatwiamy wszelkie formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji.
Jesteśmy z Wami do momentu przekazania kluczy nowym właścicielom.

PEPETA Nieruchomości

tel.