Wynagrodzenie pośrednika pokrywa deweloper - Brak PCC!
Posiadam na sprzedaż także inne mieszkania w tej inwestycji oraz miejscowości!

Polecam ofertę czteropokojowego mieszkania w zabudowie szeregowej położonego w Gruszczynie.
Domy charakteryzować będzie funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia.
Na oferowany metraż składać się będą 3 pokoje, salon z aneksem, WC, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
Do każdego lokalu będzie przynależał przestronny ogród o powierzchni nawet 492 m2, który pozwoli na komfortowe spędzenie czasu na świeżym powietrzu.

OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 93,95 m2 składa się na parterze z:
pokoju dziennego z aneksem - 39,16 m2;
wiatrołapu - 4,20 m2;
schodów - 4,09 m2;
WC - 1,95 m2;
pomieszczenia gospodarczego - 4,43 m2.

Na piętrze znajdziemy:
sypialnię - 13,21 m2;
sypialnię - 6,94 m2 powierzchni użytkowej;
sypialnię - 7,87 m2 powierzchni użytkowej;
łazienkę - 7,01 m2;
korytarz - 4,09 m2.

Do lokalu przynależy:
dwa miejsca postojowe naziemne;
taras;
działka.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym i trzema sypialniami.
Budynek dwukondygnacyjny.
Ogrzewanie: gazowe.
Wystawa okien: południowo-zachodnia oraz północno-wschodnia, lokal dwustronny.

Standard wykończenia deweloperski:
podłogi - podkład betonowy;
ściany - pustaki ceramiczne/ beton komórkowy;
okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym;
łazienka - do wykończenia;
instalacja elektryczna;
instalacja wod-kan.

W ramach nowego etapu inwestycji powstanie 16 lokali o powierzchni 94 m2.
Do każdego będą przynależeć dwa miejsca postojowe naziemne.
Nawierzchnia dróg wewnętrznych zostanie wyłożona płytami ażurowymi wypełnionymi grysem granitowym.
Oświetlenie ulicy osiedlowej lampami ulicznymi.

OPIS LOKALIZACJI
Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania.
Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.
Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.

KOMUNIKACJA
Dla niezmotoryzowanych, niedaleko Osiedla znajduje się:
- przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości 1,2 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494;
- stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,6 kilometra.

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie.

TERMIN REALIZACJI - grudzień 2022

CENA - 475 000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!