Wynagrodzenie pośrednika pokrywa deweloper - Brak PCC!
Posiadam na sprzedaż także inne mieszkania w tej inwestycji oraz miejscowości!

Polecam ofertę pięciopokojowego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Gruszczynie.
Domy charakteryzować będzie funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia.
Na oferowany metraż składać się będą 4 pokoje, salon z aneksem, WC, łazienka przedsionek oraz komunikacja.
Do każdego lokalu będzie przynależał ogrodzony przestronny ogród o powierzchni nawet 492 m2, który pozwoli na komfortowe spędzenie czasu na świeżym powietrzu.

OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 149,82 m2 składa się na parterze z:
pokoju dziennego z aneksem - 29,01 m2;
gabinet - 9,83 m2;
przedsionek - 6,08 m2;
komunikacji - 7,96 m2;
WC - 3,48 m2;
garażu - 17,57 m2.

Na piętrze znajdziemy:
sypialnię - 20,23 m2;
sypialnię - 14,64 m2;
sypialnię - 14,23 m2;
pralnia - 4,21 m2;
łazienkę - 7,31 m2;
korytarz - 15,27 m2.

Do lokalu przynależy:
miejsce postojowe naziemne;
działka o powierzchni 420 m2.

Układ mieszkania: salon z aneksem kuchennym, trzema sypialniami i gabinetem.
Budynek dwukondygnacyjny.
Ogrzewanie: gazowe.
Wystawa okien: południowo-zachodnia oraz północno-wschodnia, lokal dwustronny.

Standard wykończenia deweloperski:
podłogi - podkład betonowy;
ściany - pustaki ceramiczne/beton komórkowy;
okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym;
łazienka - do wykończenia;
instalacja elektryczna;
instalacja wod-kan.

W ramach nowego etapu inwestycji powstanie 14 lokali o powierzchni od 115 m2 do 150 m2.
Każdy dom będzie posiadał miejsce garażowe i drugie miejsce naziemne.
Nawierzchnia dróg wewnętrznych zostanie wyłożona płytami ażurowymi wypełnionymi grysem granitowym.
Oświetlenie ulicy osiedlowej lampami ulicznymi.

OPIS LOKALIZACJI
Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania.
Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.
Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.

KOMUNIKACJA
Dla niezmotoryzowanych, niedaleko Osiedla znajduje się:
- przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości 1,2 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494;
- stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,6 kilometra.

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie.

TERMIN REALIZACJI - marzec 2023.

CENA - 799 000 zł

Załączone zdjęcia przedstawiają możliwą wizualizację wykończenia.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!