Gorąco polecam Gruszczyn!
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

LOKALIZACJA
Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom znajdujący się na zamkniętym osiedlu w malowniczym Gruszczynie. Miejscowość ta położona jest przy granicy Poznania. Pomimo iż dom znajduje się tak blisko miasta, pozwala on właścicielom korzystać ze wszystkich uroków natury. W niedużej odległości znajduje się jezioro Swarzędzkie i pływalnia, las, stadnina koni, liczne ścieżki rowerowe oraz spacerowe, a jednocześnie dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 10 minut samochodem, lub 20 minut autobusem MPK. Dom jest idealny dla dużej rodziny, która lubi odpoczywać wykorzystując uroki przedmieścia, a jednocześnie chce pozostać w kontakcie z tętniącym życiem miastem.

OPIS
Nieruchomość posiada 5 pokoi, pomieszczenia są rozłożone na 3 poziomach co daje jego mieszkańcom sporo prywatności. Istnieje możliwość przerobienia garażu na kolejny pokój, lub wydzielenie kilu pokoi na ostatnim piętrze będącym obecnie dużym i jasnym studio.
Dom zapewnia maksimum bezpieczeństwa ponieważ znajduje się na szczerzonym, zamkniętym osiedlu, dodatkowo jest wyposażony w elektryczne rolety zewnętrzne.
Lokal został zaprojektowany i urządzony z ogromną dbałością o szczegóły, oraz funkcjonalność, tak aby cała rodzina mogła w pełni wykorzystać jego potencjał a przy tym aby był on wygodny i łatwy w utrzymaniu. Zachęcam do zapoznania się ze szczegółowym opisem oferty:

Sprzedam trzykondygnacyjny segment bliźniaka z garażem o powierzchni ok. 180m2 położony na działce o powierzchni ok. 250m2.

Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz telefonem.

Doskonała lokalizacja tuż przy granicy Poznania. Doskonałe połączenia autobusowe zarówno MPK Poznań jak i komunikacja Swarzędzka, blisko dworca PKP. Szybki dojazd do centrum Poznania, autem około 10 min.

W okolicy wiele sklepów i punktów usługowych. Bliskość żłobków, przedszkoli i szkół.

Wysoki standard wykończenia. Dom w pełni umeblowany i wyposażony. Cześć mebli wykonana z drewna dębowego na indywidualne zamówienie. Funkcjonalna i duża drewniana kuchnia wyposażona w sprzęty AGD. Kuchnia została tak zaprojektowana i wyposażona aby z powodzeniem służyć dużej rodzinie. Drzwi wewnętrze pełne o podwyższonych parametrach akustycznych. Dwie pary nietuzinkowych schodów wykonanych z jesionu najwyższej klasy na zamówienie wg. indywidualnego projektu. Podłogi o wysokich parametrach odporności na ścieranie i wilgoć dające gwarancję nieskazitelnego wyglądu nawet przy małych dzieciach czy zwierzętach. Urządzony, zagospodarowany i obsadzony ogród, z meblami ogrodowymi oraz zamontowana nad tarasem elektryczna markiza firmy Selt oraz domek narzędziowy.

Wybudowyany w 2022 roku. Drzwi wejściowe o podwyższonych parametrach cieplnych, automatyczna brama garażowa z napędem Somfie, okna trzyszybowe z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.

Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Instalacja alarmowa oraz TV i internetowa, domofon. Podjazd wyłożony kostką brukową.

Dom ogrzewany kotłem gazowym dwufunkcyjnym.

Parter:

-garaż

-wiatrołap

-korytarz

-pomieszczenie gospodarcze

-wc

-salon z aneksem kuchennym

Piętro:

-sypialnia

-korytarz

-łazienka

-sypialnia

-sypialnia

Poddasze:

-duża otwarta przestrzeń pełniąca funkcję gabinetu z wydzielonymi miejscami do przechowywania

Pełna własność z KW.