= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = =

= = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = =

= = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = =

Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją znanego dewelopera. Trwa realizacja III etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie.
Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu.
Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km).

Aktualnie trwa budowa III etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 107 m2 do 215 m2. m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
Do wyboru lokale w metrażu: 70,16 m2, 73,74 m2, 75,96 m2 oraz 77,57 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb.

Prezentowana nieruchomość to lokal mieszkalny o powierzchni 73,74 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród, korytarz oraz toaleta i spiżarnia. Piętro to część prywatna z dwiema sypialniami, korytarzem i łazienką.
Działka 166 m2. Ogród od strony północno/zachodniej o powierzchni 90 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- korytarz: 2,11 m2,
- toaleta: 1,5 m2,
- spiżarnia: 1,13 m2,
- salon z aneksem kuchennym: 30,19 m2,

Piętro:
- korytarz: 3,96 m2,
- sypialnia: 14,12 m2,
- sypialnia: 12,12 m2,
- łazienka: 4,58 m2,

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- podłogi posadzka betonowa
- ściany pustaki ceramiczne, tynki maszynowe
- okna okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience opcja dodatkowa
- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze
- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)
- instalacja elektryczna
- instalacja wod-kan
- instalacja telewizyjna w salonie
- ogrodzenie z boku i z tyłu działki
- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
- na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej
- schody wewnętrzne prefabrykowane

TERMIN REALIZACJI - I KWARTAŁ 2025 ROKU.

STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Tel.   .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )