Osiedle Laurowe.

Biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich.

Brak podatku PCC i prowizji.
Realizacja II kwartał 2025.
Pełne media/pełna własność.

Polecam do sprzedaży nowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na własnych wydzielonych działkach.

Powierzchnia budynku to 128,38 m2 na działkach około 437,30 m2.

Inwestycja w trakcie realizacji:

-własne działki

-utwardzona oświetlona droga

-osiedle zamknięte

-nowoczesna architektura

-gotowe instalacje do montażu klimatyzacji i fotowoltaiki

Parter:

przedsionek 4,26 m2
garderoba 8,30 m2
komunikacja 4,72 m2
WC 1,57 m2
pomieszczenie techniczne 4,06 m2
aneks kuchenny 8,54 m2
salon z jadalnią 31,63 m2

Piętro:

komunikacja 11,19 m2
pokój 1 12,05 m2
pokój 2 16,32 m2
pokój 3 13,14 m2
garderoba 5,77 m2
łazienka 6,83 m2

Standard wykończenia (standardowa):

ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku na podsypkach piaskowych
ściany fundamentowe z bloczków betonowych
ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG , ścianki działowe z bloczków
Ytong lub Siporex
ocieplenie budynku styropian grubość zgodna z projektem architektonicznym
ściany zewnętrzne pokryte tynkiem ozdobnym
lamele elewacyjne PCV - w kolorze brązowym
cokoły zewnętrzne wykończone tynkiem ozdobnym
budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej z dachówką cementową płaską - BRAAS Teviva Cisar grafit
system orynnowania GALECO QSTALYO metal kwadrat 125/70x80
okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/ wewnętrzny biały ,okucie Siegenia Titan AF wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym
drzwi wejściowe(zewnętrzne)
wykończenie wewnętrzne ścian obejmuje: tynki gipsowe wewnętrzne nakładane maszynowo + płyta kartonowo- gipsowa zagruntowane, wyszpachlowane 1x i malowane natryskowo gruntem na biało
schody betonowe prefabrykowane - bez wykończenia
posadzki - wylewka anhydrytowa
ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN , zasilane pompą ciepła -vitocal 222-S E06 R32- pompa stojąca z wbudowanym zasobnikiem cwu o pojemności 190l z wbudowanym podgrzewaczem elektrycznym o mocy 8kw .Moc pompy 2,61-7,5kw z wbudowanym buforem wody grzewczej oraz osłoną dekoracyjną
instalacja wentylacyjna- grawitacyjna
instalacja wodna - PCV na systemie KISAN - bez osprzętu i stelaży do WC i bidetu
dwie konsole wodomierzowe (licznik główny + licznik wody ogrodowej)
instalacja kanalizacyjna - PCV - piony 110 mm i 50 mm - rury niskoszumowe
rozprowadzenie wody deszczowej na terenie działki za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej
instalacja elektryczna do 113 punktów wg projektu , osprzęt SIMON10 kolor biały (dopłata za każdy punkt 25zł/szt) , nie zawiera źródeł światła
okablowanie instalacji alarmowej - montaż osprzętu wg cennika wyposażenia dodatkowego
zagospodarowanie zewnętrzne - opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką betonową typu POZ BRUK: ilość 80m2
taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska w kolorze ( grafitowym/brązowy na legarach
systemowych
ogrodzenia za wiatami oraz pergole garażowe metalowe malowane proszkowo w kolorze RAL 7016 - pokrycie wiaty blacha systemowa
oczyszczenie placu budowy
ogrodzenie - tył i boki działki w siatka

Lokalizacja:

Ogromnym atutem oferowanych nieruchomości jest niewątpliwie lokalizacja w atrakcyjnej części Gruszczyna.
W sąsiedztwie prestiżowa dzielnica nowych ładnych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze w otoczeniu lasu.Nieopodal stadnina koni i Jezioro Swarzędzkie.
Teren na którym znajduje się nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających bardzo przyjemnego otoczenia oraz ceniących aktywny tryb życia.
Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka) jak i autem.
W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe i handlowe oraz Dolina Cybiny.

W pobliżu :przedszkola-Gruszczyn,Swarzędz,szkoły-Swarzędz,Kobylnica.

Finansowanie:

Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.
Do dyspozycji oferta kredytów hipotecznych praktycznie wszystkich banków dostępnych na rynku.

Polecam i zapraszam na prezentację
Michał Misch