Zadbany dom na nowoczesnym osiedlu

To jak i gdzie mieszkamy wpływa na jakość naszego życia. Jeśli zatem planujesz podnieść komfort życia Twojej rodziny, to tutaj z pewnością poczujecie tę pozytywną różnicę!

Na nowego właściciela czeka bardzo zadbany dom w układzie bliźniaczym.

Lokalizacja:
Dom położony jest w Gruszczynie obok Swarzędza na zadbanym, nowoczesnym osiedlu znanym pod nazwą Osiedle Zacisze. I faktycznie to osiedle, to prawdziwe zacisze. Panuje tutaj przyjemny spokój. I to jest pierwszy aspekt tej jakości, o której pisałam na początku. Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla osób, które unikają miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie chcą mieszkać na wsi i potrzebują mieć kontakt z cywilizacją.

Osiedle jest młode, a co za tym idzie bardzo spójne estetycznie i zadbane. To kolejny aspekt wysokiej jakości. Czy zgodzisz się ze mną, że przyjemnie jest mieszkać na zadbanym i czystym osiedlu?

Dom:
Wejdźmy teraz do wnętrza domu. Jego całkowita powierzchnia to 89,79 m2.

Składają się na nią:

wiatrołap, w którym znajduje się szafa na obuwie i kurtki (3,42 m2)

tuż za wiatrołapem można skorzystać z toalety (1,74 m2)

w otwartej przestrzeni mamy spory salon i aneks kuchenny. Aneks jest bardzo sprytnie schowany w dużej wnęce, dzięki czemu nadal zachowujemy uczucie dużej przestrzeni, ale jednocześnie kuchnia nie jest na widoku. Kuchnia jest w pełni wyposażona, m in.: w zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą, mikrofalówkę. Duża ilość szaf pozwala na swobodne przechowywanie kuchennych naczyń. Tuż nad zlewem jest okno. Układ kuchni, jej wielkość i to jak jest połączona z salonem, to kolejne aspekty wpływające na komfort codziennego życia. Łączna powierzchnia to ok. 32,60 m2.

z salonu jest wyjście na taras i ogród. Powierzchnia ogrodu z tarasem to ok. 160 m2. Ogród jest zadbany i zagospodarowany w taki sposób, aby nie wymagał dużego nakładu pracy. W ogrodzie znajduje się również domek na narzędzia.

na parterze znajduje się jeszcze pomieszczenie gospodarcze, które usytuowane jest pod schodami. Jest to dobrze wykorzystana dodatkowa przestrzeń (po podłodze ma ok. 4,50 m2)

na piętrze do dyspozycji mieszkańców jest łazienka z toaletą i prysznicem (4,29 m2)

również na piętrze usytuowane są 3 samodzielne sypialnie (8,77 m2, 14,65 m2, 9,79 m2).

z piętra wejdziemy także na poddasze nieużytkowe, które świetnie sprawdzi się do przechowywania (ok. 42 m2 po podłodze).

wszystkie pomieszczenia na piętrze łączy korytarz (4,89 m2).

Ze względu na układ stron świata dom jest bardzo jasny nawet w pochmurne dni. Jeśli więc potrzebujesz słońca i światła, aby mieć energię do realizacji codziennych wyzwań - będzie to idealne miejsce dla Ciebie.

Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna bukowego, barwionego i parzonego - wysokiej jakości.

We wszystkich oknach zainstalowane są rolety zewnętrzne, i w niektórych oknach moskitiery.

Na ogród od strony miejsc postojowych zainstalowana została brama wjazdowa.

Parkowanie:
Do Twojej dyspozycji będą dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania. Dużym luksusem jest móc wrócić do domu i nie martwić się o to, gdzie zaparkuję.

Ważne punkty na mapie:

do najbliższego sklepu jest ok. 600 m - dojdziesz tutaj w 8 minut

na większe zakupy warto wybrać się do Swarzędza - ok. 5 minut samochodem

do wyboru masz szkoły podstawowe w Kobylnicy lub w Swarzędzu - wszystkie w odległości 5 minut jazdy samochodem lub 30 minut pieszo

przedszkole i żłobek znajdują się 900 m od domu i dojedziesz tam w 2 minuty samochodem lub dojdziesz w 12 minut

miłośników koni ucieszy pobliska stadnina koni, czyli znana i ceniona w okoli Stadnina "Podkowa"

w niecałe 5 minut dojedziesz nad Jezioro Swarzędzkie

na spacer możesz wybrać się również do pobliskiego lasu.

Komunikacja miejsca i dojazdy:

do centrum Swarzędza dojedziesz samochodem w 5 minut

korzystając z autobusu - do centrum Swarzędza dotrzesz w 12 minut od wyjścia z domu

kursują tutaj autobusy linii: 494, 412, 492, a przystanek autobusowy znajduje się 400 m od domu

do Poznania dojedziesz samochodem w 20 minut

korzystając z komunikacji miejskiej dotrzesz do Poznania w ok. 40 minut od wyjścia z domu.

Informacje dodatkowe:

cena za dom, łącznie z miejscami postojowymi to: 939.000 zł

właściciel domu raz w roku opłaca roczną opłatę na utrzymanie drogi osiedlowej (sprzątanie, odśnieżanie, naprawy, konserwacja bramy wjazdowej, oświetlenie), w ubiegłym roku była to kwota 1.200 zł - czyli 100 zł/mc

pozostałe bieżące koszty, to opłaty za wodę, prąd, gaz, śmieci - według zużycia i ilości osób zamieszkałych. Ogrzewanie jest gazowe (piec dwufunkcyjny, który ogrzewa i wodę i lokal).

Prezentacja:
Jeśli po przeczytaniu opisu i obejrzeniu zdjęć czujesz, że to może być dom dla Twojej rodziny to koniecznie zadzwoń, aby umówić się na prezentację:

Pozdrawiam

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości

licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.