Dom jednorodzinny z ogrodem i fotowoltaiką - Gruszczyn | 120 m² powierzchni mieszkalnej + garaż + strych | bez prowizji

Przestronny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania - ten dom w zabudowie bliźniaczej to propozycja dla osób szukających wygody, nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury, bez rezygnacji z dobrej komunikacji z Poznaniem.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia użytkowa: 120 m²
Garaż w bryle budynku: 19,3 m²
Ocieplony strych (ok. 60 m²) - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na domowe biuro, siłownię czy pokój hobby

PARTER:
- Wiatrołap - 2,9 m²
- Hall - 4,9 m²
- Kuchnia - 12,5 m²
- Pokój dzienny - 28,3 m²
- Pokój (np. gabinet lub sypialnia gościnna) - 10,0 m²
- WC - 2,0 m²
- Garaż - 19,3 m²

PIĘTRO:
- Komunikacja - 6 m²
- Pokój - 12,9 m²
- Pokój - 13,2 m²
- Pokój - 14,3 m²
- Łazienka - 10,0 m²
- Garderoba - 3,0 m²

DZIAŁKA I OGRÓD:
Powierzchnia działki: 507 m²
Taras: 40 m²
Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi, domek na narzędzia, system nawadniania. Dodatkowo: ogrodzenie, elektryczna brama wjazdowa, dwa miejsca postojowe na podjeździe.

WYPOSAŻENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Instalacja fotowoltaiczna - oszczędność na rachunkach
- Ogrzewanie gazowe i elektryczne
- Kominek w salonie - nie tylko dodatkowe źródło ciepła, ale też element tworzący wyjątkowy klimat wnętrza
- Podłogi z jesionowych desek - trwałe i eleganckie
- Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm + ocieplenie styropianem 12 cm
- Okna PCV 6-komorowe
- Rolety zewnętrzne: elektryczne na parterze, manualne na piętrze
- Monitoring, drzwi antywłamaniowe
- Światłowód
- Elektryczna brama wjazdowa oraz brama garażowa przeciwpożarowa
- Dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji

LOKALIZACJA - spokojna, dobrze skomunikowana
Gruszczyn - tylko 13 km do centrum Poznania i 3,2 km do Swarzędza
- Przystanek autobusowy - 100 metrów
- Stacja PKP Kobylnica - 1 km
- W zasięgu kilku minut spaceru: sklepy, żłobek, przedszkole, apteka, restauracje, centrum medyczne
- Bliskość terenów zielonych: Dolina Cybiny, jezioro Swarzędzkie, jezioro Uzarzewskie

STAN TECHNICZNY:
Dom w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Ocieplony strych stanowi ogromny potencjał do dalszej adaptacji - dokładnie tam, gdzie będziesz tego potrzebować.

DLA KOGO:
Idealny dla rodziny z dziećmi, pary pracującej zdalnie, jak i dla osób, które cenią sobie spokojną okolicę z pełną infrastrukturą. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe życie rodziny, pracę zdalną, a także przyjmowanie gości.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości. To dom, który może być gotowy na nowy rozdział - z Tobą w roli głównej.

Dane o nieruchomości przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego.

Hanna Giecołd
 
Keller Williams Partners
Real Estate Partners Sp. z o.o.
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań