> FUNKCJONALNY DOM DLA TWOJEJ RODZINY <
> BLISKO ZIELENI I TERENÓW LEŚNYCH <

Zapraszam Państwa do zapoznania się ze sprzedażą przestronnego domu w zabudowie szeregowej (środkowy segment) z ogródkiem i garażem o powierzchni 135,62 m2, położonym w Gruszczynie, przy ul. Katarzyńskiej.
Do nieruchomości przynależy zagospodarowana działka o obszarze 188 m2.

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W pobliżu mnóstwo terenów zielonych. Dookoła ścieżki spacerowo-rowerowe, las oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój oraz aktywność fizyczną.
Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnie lekarskie, kościół, przystanki autobusowe, stacja PKP. Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km).

Dom został oddany do użytku w 2019 roku i przez ostatnie 5 lat był zamieszkiwany przez jedną rodzinę.
Nieruchomość składa się ze strefy dziennej na parterze, w skład której wchodzi przedsionek z siedziskiem i szafą na ubrania, otwarta kuchnia, wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras i ogród, toaleta, oraz garaż wbudowany w bryłę budynku.
Piętro domu to trzy, jasne i niezależne sypialnie (w tym jedna z szafą typu komandor), niezwykle obszerna łazienka z prysznicem oraz zaaranżowana garderoba.

Dom jest przestronny a układ powierzchni zaprojektowany nowocześnie i funkcjonalnie. Doskonale sprawdzi się dla większej rodziny. Wnętrze bardzo zadbane.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- przedsionek: 4,94 m2,
- toaleta: 3,45 m2,
- korytarz: 8,28 m2,
- salon z jadalnią: 27,69 m2,
- kuchnia: 7,78 m2,
- garaż: 16,87 m2.

Piętro:
- korytarz: 9,89 m2,
- sypialnia: 14,46 m2,
- sypialnia: 14,16 m2,
- sypialnia: 14,00 m2,
- łazienka: 9,30 m2,
- garderoba: 4,80 m2.

+ strych (dodatkowa przestrzeń do przechowywania).

Powierzchnia ogródka ok. 50 m2.

Dodatkowe informacje:
- we wszystkich oknach elektryczne rolety zewnętrzne (sterowane także z telefonu) oraz moskitiery,
- ogrzewanie podłogowe na parterze + piętro łazienka i garderoba,
- w salonie szerokie okno przesuwne typu HST,
- kuchnia ze sprzętem AGD m.in. zmywarka i płyta indukcyjna Bosch, piekarnik i mikrofalówka Samsung, okap Franke,
- garaż z bramą sterowaną pilotem z zamontowanym zmiękczaczem wody,
- schody wykonane z naturalnego drewna (jesion),
- wszystkie szafy i zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza,
- kanalizacja miejska oraz światłowód,
- miejsce postojowe przed garażem, podejście do lokalu oraz taras wyłożone kostką,
- w cenie nieruchomości pozostaje wyposażenie - jak na zdjęciach.
Dom do objęcia - od zaraz.

STAN PRAWNY: Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

Nieruchomość godna uwagi!
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )