Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Gruszczyn
Dom 77,70 m² - sprzedaż

Dom Gruszczyn

Gruszczyn, wielkopolskie

599 000 zł
77,70 m²
7 709,14 zł/m²

Zdjęcie

Dagmara Brauntsc...

Skontaktuj się

Dom Gruszczyn

Gruszczyn, wielkopolskie

zaktualizowane:
27 stycznia 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

599 000 zł

77,70 m²

7 709,14 zł/m²

Dom Gruszczyn

Zaktualizowane: 27 stycznia 2026

599 000 zł 77,70 m² 7 709,14 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
3

Powierzchnia działki:
154 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
2025

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

154 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

2025

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mały dom na sprzedaż
Cena: 599 000 zł (7 709,14 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Gruszczyn)
Dostępny: czerwiec 2026

Charakterystyka domu 77,70 m² (77,90 m² powierzchni użytkowej), 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do wykończenia
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2025
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
okna: plastikowe
Działka: 154 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie

Źródło: biuro nieruchomości: PARCEL Nieruchomości, zaktualizowane: 27.01.2026
numer ogłoszenia: PAR00970/DJ

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Gruszczyn, Swarzędz, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: las, jezioro
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, basen, tenis, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = =

= = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = =

= = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = =

Zapraszam do zapoznania się z inwestycją znanego dewelopera OSTOJA GRUSZCZYN. Trwa realizacja IV etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie.
Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu.
Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km).

Aktualnie trwa budowa IV etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 105 m2 do 206 m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.
Dojazd do lokali betonowymi płytami drogowymi.
Do wyboru lokale w metrażu: 74,38 oraz 77,70 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb. W każdym z lokali na piętrze można wydzielić trzy niezależne pokoje.

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 77,7 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, korytarz oraz toaleta. Piętro to część prywatna z dwiema lub trzema sypialniami, korytarzem i łazienką. Za salonu wyjście do ogrodu.
Działka 154 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- korytarz: 6,26 m2,
- toaleta: 1,5 m2,
- spiżarnia: 1,1 m2,
- salon z aneksem kuchennym: 30,19 m2,
- schody: 1,9 m2.

Piętro:
- schody: 2,06 m2,
- korytarz: 3,96 m2,
- sypialnia: 14,12 m2,
- sypialnia: 12,02 m2,
- łazienka: 4,58 m2,
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 77,7 M2
Przedsionek nie wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania: 2,57 m2.
POWIERZCHNIA OGRODU 80 M2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- podłogi posadzka betonowa
- ściany pustaki ceramiczne, tynki maszynowe
- okna okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience opcja dodatkowa
- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze
- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)
- instalacja elektryczna
- instalacja wod-kan
- instalacja telewizyjna w salonie
- ogrodzenie z boku i z tyłu działki
- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
- na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej
- schody wewnętrzne prefabrykowane

MOŻLIWOŚĆ ZAPROJKETOWANIA INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ DOSTOSOWANEJ DO WŁASNYCH POTRZEB.

TERMIN REALIZACJI II KWARTAŁ 2026 ROKU.

STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Dagmara Brauntsch

509 333...

509 333 099

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dagmara Brauntsch

509 333...

509 333 099

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dagmara Brauntsch

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dagmara Brauntsch

509 333...

509 333 099

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie