= NA SPRZEDAŻ = DOM WOLNOSTOJĄCY =
= ROZPOCZĘTA BUDOWA =

Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym położony w Gruszczynie na terenie gminy Swarzędz.
Nieruchomość z dużym potencjałem, na tym etapie budowy możliwość adaptacji budynku według własnych potrzeb. Idealny dla rodziny 2 + 2 oraz dla tych którzy szukają przestrzeni do pracy zdalnej.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 117, 78 m2, a całkowita 175,22 m2.
Dom znajduje się przy spokojnej ulicy, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury. W bliskiej okolicy znajdą Państwo sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki handlowo usługowe, tereny zielone i rekreacyjne. Łatwy i szybki dostęp do centrum Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Przystanek autobusowy w odległości około 200 m.

Nieruchomość budowana na działce o powierzchni 742 m2, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca. Działka w pełni uzbrojona; prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Działka o nieregularnym kształcie.
Dom budowany według projektu Dom w Malinówkach 21 biura projektowego AARCHON. Wyjątkowy projekt którego niepodważalnym atutem są ekonomiczne koszty budowy i późniejszej eksploatacji. Prosta bryła domu została bardzo elegancko wykończona, jasna elewacja dodaje bryle lekkości a akcenty grafitowego tynku oraz drewnianej okładziny dodają nowoczesnego charakteru.

Dom podzielony na część dzienną i prywatną. Strefa dzienna to przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Naturalne doświetlenie powiększa optycznie wnętrze, a panoramiczne wyjście na taras otwiera wspaniały widok na ogród. Spory taras jest dostępny od strony salonu i kuchni a otwarta kuchnia została pięknie doświetlona oknem. Posiada dużą ilość blatów roboczych, miejsc na przechowywanie oraz praktyczną spiżarnię pod schodami.
Na parterze dodatkowo wygospodarowano pokój który może spełniać funkcję gabinetu lub sypialnię gościnną, co ułatwi zlokalizowana obok łazienka z prysznicem.
Piętro to strefa nocna i prywatna. Zaprojektowano tutaj trzy ustawne i jasne sypialnie oraz dwie garderoby i łazienkę. Wielkość łazienki pozwala na wygospodarowanie miejsca na wannę oraz prysznic.
Na tym etapie budowy mamy możliwość zmiany projektu według własnych potrzeb. Dla lubiących dużą przestrzeń można zrezygnować z dodatkowego pokoju na parterze co znacznie zwiększy metraż salonu lub przenieść kuchnię w miejsce gabinetu, możliwości jest wiele.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (60,84 m2): (64,35 m2)
Wiatrołap: 3,00 m2,
Salon + Jadalnia: 27,41 m2,
Kuchnia: 9,14 m2,
Spiżarnia: 2,01 m2, (5,52 m2)
Pokój: 9,61 m2,
Łazienka: 4,37 m2,
Kotłownia z pralnią: 5,30 m2

Piętro (56,94 m2) (66,94 m2),
Schody: 5,49 m2
Korytarz: 6,19 m2,
Pokój: 9,74 m2 (11,56 m2),
Pokój: 9,17 m2 (11,37 m2),
Garderoba: 4,46 m2 (5,59 m2),
Pokój: 13,49 m2 (15,81 m2),
Garderoba: 3,48 m2 (4,56 m2)
Łazienka: 4,92 m2 (6,37 m2).

Media: P,W,G,K.
KW bez obciążeń.

Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )