Oferta z klauzulą wyłączności.

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1495 m2, położona w miejscowości Gruszczyn (gm. Swarzędz), w malowniczej i spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i willową.
Doskonała lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania, bogate zaplecze rekreacyjne sprawiają, że jest to wymarzone miejsce na własne cztery kąty z dala od miastowego zgiełku.

Wymiary działki:

front 31 m
długość : 44 m

Dostępne media - prąd, woda, gaz, kanalizacja w głównej ulicy
Dojazd - drogą utwardzoną

Działka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wg którego znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na rysunku planu oznaczona symbolem MJ.

Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) obowiązuje zabudowa mieszkaniowa wyłącznie jednorodzinna, wolnostojąca,
2) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jedynie jednego obiektu mieszkalnego,
3) maksymalna powierzchnia zabudowy projektowanych działek wynosi nie więcej niż 20% ich powierzchni, uwzględniając wszystkie obiekty budowlane, nie więcej jednak niż 300m²,
4) wysokość budynków mieszkalnych ustala się do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia uzależnioną od badań szczegółowych gruntu,
5) dopuszcza się wyniesienie piwnic nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,
6) zaleca się dostosowanie bryły budynku do architektury odpowiadającej zabudowie istniejącej we wsi Gruszczyn,
7) obowiązuje konieczność realizacji zabudowy z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 25 do 50 ,
8) dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego,
9) dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich,
10) powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych może wynosić maksymalnie 40 m², o wysokości pomieszczenia nie większej niż 2,50 m,
11) zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów, kolidujących z podstawową funkcją terenu,
12) wyklucza się możliwość realizacji budynków gospodarczych,
13) wyklucza się wykorzystywanie budynku mieszkalnego dla prowadzenia uciążliwej działalności gospodarczej.
14) w strefach zieleni izolacyjnej zakazuje się realizowania wszelkiej zabudowy,
15) dla strefy, o której mowa w pkt. 14 zaleca się nasadzenia zielenią średnią i wysoką, zimozieloną

W ofercie dostępna jest także sąsiadująca działka o powierzchni 1331 m2, położona przy ul. Zorza.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Kluczyńska Monika tel.  

Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu w tym wsparcie kredytowe i notarialne.
Biuro pobiera prowizję od zakupu.
Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.