Na sprzedaż działka Gruszczyn, ul. Torfowa - 3200 m2
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnej działki o powierzchni 3200 m2, położonej w spokojnej i zielonej okolicy Gruszczyna, z szybkim dostępem do Swarzędza i Poznania. Jeżeli cenią sobie Państwo przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, może to być świetna propozycja. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz dogodna komunikacja, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. Dynamicznie rozwijający się rejon sprawia, że działka ma duży potencjał na przyszłość i stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia: 3200 m2
Wymiary działki: ok. 34 m (szerokość) x 95 m (długość)
Kształt działki - trapez
Uzbrojenie: działka nieuzbrojona

LOKALIZACJA:
Gruszczyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Swarzędz, zaledwie 2 km od granicy Poznania. Dzięki swojej lokalizacji oferuje połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Ulica Torfowa znajduje się w kameralnej, zielonej części Gruszczyna, co zapewnia ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do centrum Poznania oraz Swarzędza.
Dzięki bliskości drogi krajowej nr 92 oraz drogi ekspresowej S5, mieszkańcy mogą sprawnie przemieszczać się w kierunku Poznania, Gniezna czy Wrześni. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 20 minut, a do Swarzędza 5 minut. Dodatkowo w okolicy kursują linie autobusowe, które zapewniają dogodne połączenie komunikacją publiczną.
Gruszczyn oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę - w miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, przedszkole, restauracje oraz punkty usługowe. W pobliskim Swarzędzu mieszkańcy mają dostęp do pełnej oferty edukacyjnej (szkoły, żłobki), dużych supermarketów (Lidl, Biedronka, Kaufland), przychodni zdrowia, a także galerii handlowych.
Jednym z największych atutów Gruszczyna jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Las Swarzędzki oraz Rezerwat Przyrody Jezioro Swarzędzkie, które stanowią idealne miejsce do spacerów, biegania i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy działa również klub jeździecki, a dla miłośników rowerów dostępne są liczne ścieżki rowerowe prowadzące do Poznania i okolicznych miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE:
Sklep spożywczy Rabat (plac Gruszczyński) - ok. 450 m
Apteka (os. Kościuszkowców) - 1,4 km (ok. 3 min)
Biedronka (os. Czwartaków) - 1,8 km (ok. 3 min)
Lidl (ul. Polna) - 3 km (ok. 6 min)
ETC Swarzędz - 4,1 km (ok. 7 min)
Swarzędz - 1 km (ok. 2 min)
Kobylnica - 2,5 km (ok. 4 min)
Poznań - 8,5 km (ok. 12 min)
Droga krajowa 92 - 3 km (ok. 5 min)
Autostrada A2 - 15 km (ok. 19 min)
SZKOŁY I PRZEDSZKOLA:
Szkoła Podstawowa nr. 4 - 1,7 km (ok. 3 min)
Przedszkole nr.5 - 1,6 km (3 min)
KOMUNIKACJA:
Przystanek autobusowy linii 400, 401, 412 . - ok. 1,3 km
Stacja kolejowa Kobylnica - ok. 2,8 km

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.