Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone w Gruszczynie w rejonie ul. Katarzyńskiej, gm. Swarzędz.

LOKALIZACJA:

doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania DW194 (11 km)
dworzec PKP Kobylnica 1,8 km
placówki oświatowe: Przedszkole i Żłobek Słoniki w Gruszczynie 1,5 km, Przedszkole Koszałek Opałek w Kobylnicy 2,2 m, Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Kobylnicy 2,3 km,
do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC.

Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 12 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 15 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXV/310/2020 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2020 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o poniższych parametrach:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 9 m do najwyższego punktu połaci dachowej
dachy strome z dopuszczeniem dachu płaskiego nieprzekraczającego 40% powierzchni pokrycia budynku
dopuszczenie budynku garażowego wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego lub w układzie wolnostojącym.

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

dz. nr 285/32 o pow. 804 m2 za cenę 265 320 zł
dz. nr 285/34 o pow. 804 m2 za cenę 265 320 zł
dz. nr 285/36 o pow. 804 m2 REZERWACJA
dz. nr 285/38 o pow. 1495 m2 za cenę 478 400 zł

Przy zakupie zostanie wystawiona faktura, do której doliczony zostanie podatek 23% VAT.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA:

prąd (skrzynka na działce)
woda (w drodze przy działce)
gaz (w drodze przy działce)
kanalizacja (w drodze przy działce)
utwardzenie drogi tłuczniem do 30.06.2026

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
tel.  

Oferta na wyłączność.
Pomagamy uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).