Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone w Gruszczynie w rejonie ul. Katarzyńskiej, gm. Swarzędz.

LOKALIZACJA:

doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania DW194 (11 km)
dworzec PKP Kobylnica 1,8 km
placówki oświatowe: Przedszkole i Żłobek Słoniki w Gruszczynie 1,5 km, Przedszkole Koszałek Opałek w Kobylnicy 2,2 m, Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Kobylnicy 2,3 km,
do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC.

Dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu liczne tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi: lasy, Jezioro Tuczno 12 km, "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim ok. 15 km, ponadto inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXV/310/2020 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2020 r.) umożliwiającym zabudowę

Dla działek oznaczonych 12MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje - 9 m do najwyższego punktu połaci dachowej
dachy strome z dopuszczeniem dachu płaskiego nieprzekraczającego 40% powierzchni pokrycia budynku
dopuszczenie budynku garażowego wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego lub w układzie wolnostojącym.

Dla działek oznaczonych MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej
lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego w układzie wolnostojącym albo jednego budynku usługowego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego;
lokalizacja garażu jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;
dopuszczenie lokalizacji wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego, w tym wiaty garażowej, o łącznej powierzchni nie większej niż 80 m²
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej

DOSTĘPNE DZIAŁKI:

dz. MN nr 285/23 o pow. 801 m2 za cenę 280 350 zł
dz. MN nr 285/21 o pow. 803 m2 REZERWACJA
dz. MN nr 285/19 o pow. 802 m2 REZERWACJA
dz. MN nr 285/17 o pow. 803 m2 REZERWACJA
dz. MN nr 285/15 o pow. 802 m2 REZERWACJA
dz. MN nr 285/13 o pow. 802 m2 za cenę 280 700 zł
dz. MN nr 285/11 o pow. 803 m2 za cenę 281 050 zł
dz. MN nr 285/9 o pow. 874 m2 za cenę 305 900 zł

dz. MN/U nr 285/7 o pow. 893 m2 za cenę 312 550 zł
dz. MN/U nr 285/6 o pow. 824 m2 za cenę 288 400 zł
dz. MN/U nr 285/5 o pow. 802 m2 za cenę 280 700 zł

Przy zakupie zostanie wystawiona faktura, do której doliczony zostanie podatek 23% VAT.

Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA:

prąd (skrzynka na działce)
woda (w drodze przy działce)
gaz (w drodze przy działce)
kanalizacja (w drodze przy działce)
utwardzenie drogi tłuczniem

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
tel.  

Oferta na wyłączność.
Pomagamy uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).