Oferta na wyłączność. Wyłącznie w Mdom.

Gorąco polecam do zakupu piękną i unikatową nieruchomość niezabudowaną w prestiżowej lokalizacji w Gruszczynie przy ul. Wieżowej o powierzchni 1239 m2

Możliwy zakup działki sąsiedniej o tym samym metrażu.

Nieruchomość jest jedną z ostatnich pustych działek przy ul. Wieżowej ze ścianą lasu od strony ogrodu.

Teren na którym znajduje się oferowana nieruchomość jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej(22MN) co pozwala na sprawną realizację uzyskania pozwolenia na budowę na budynek mieszkalny, poniżej zapisy z planu:

-budynek mieszkalny /możliwa zabudowa także oddzielnym budynkiem garażowym

-max powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki

-maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (budynek mieszkalny)

-dachy dwu lub wielospadowe ,dopuszczony dach płaski

-max wysokość 9m

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy Wieżowej.

Dojazd oświetloną drogą utwardzoną z poz bruku.

Działka porośnięta drzewami do usunięcia przez nowego nabywcę wg własnych potrzeb.(samosiejki)

Lokalizacja:

Ogromnym atutem oferowanej nieruchomości jest niewątpliwie lokalizacja w atrakcyjnej części Gruszczyna.

W sąsiedztwie prestiżowa dzielnica nowych ładnych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze w otoczeniu lasu. Nieopodal stadnina koni i Jezioro Swarzędzkie.

Teren na którym znajduje się nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających bardzo przyjemnego otoczenia oraz ceniących aktywny tryb życia.

Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka) jak i autem.

W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe i handlowe oraz Dolina Cybiny.

W pobliżu :przedszkola-Gruszczyn, Swarzędz ,szkoły-Swarzędz, Kobylnica.

W Mdom Nieruchomości&Architektura - projektujemy indywidualnie lub przeprowadzamy adaptację projektów typowych aż do uzyskania pozwolenia na budowę.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Michał Misch