Działka budowlana -1261m2, MPZP, media,Swarzędz/Gruszczyn front ponad 30m,bok ok.42m.

Działka bardzo ładna płaska,sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych,obecnie kończą się prace związane z budową drogi (poz-bruk),chodnika,oświetlenia,infrastruktury itp.

Łatwy i szybki dojazd do centrum Swarzędza ok. 5-7 mini czy Poznania ok 15-20 min,Gruszczyna ok.3 min. i Kobylnicy ok .5 min gdzie jest stacja PKP z pociągami jadącymi ok 20min do centrum Poznania) .

W okolicy: lasy, Jezioro Swarzędzkie ,szkółka jazdy konnej, sklepy,pizzeria,przychodnia,apteka oraz przystanki autobusowe do Swarzędza,Kobylnicy i Poznania.

W Kobylnicy jak i Swarzędzu duża szkoła,przedszkole,kościół,plac zabaw, sklepy,apteka,przychodnia,piekarnia itp.

Wg MPZP ( LXXXIII/874/2024 z dnia 2024-02-27 )dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (20MN) ustala się:

1:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) lokalizację zabudowy w formie wolno stojącej,

c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,

d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,2,

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 40%,

g) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,

h) geometria dachu:- dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy,- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,i) wykończenie zewnętrzne budynków:- stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny,- w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej

(i ich pochodnych),

j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m² przy czym zasady podziału działki budowlanej nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną, poszerzenie dróg, dojścia i dojazdy oraz regulacji granic miedzy sąsiednimi nieruchomościami,

k) dostęp do terenu zgodnie z 22 ust. 1 pkt 6, 7 i 8,

l) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z 22 ust. 1 pkt 9, 10 i 11;

2) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m² każde.

Cena:559.000 wynika z dofinansowania (w postaci rabatu -15.000) ewentualnej wycinki części roślinności ( krzaki ,młode drzewka itp. Poprzednia cena 579.000zł

Dostępne od zaraz.

Wyprowadzenia na media -prąd,woda, kanalizacja na działce.

Zapraszam na bezpłatną prezentację przez cały tydzień również w sobotę i niedzielę tel.  

Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego.

Oferta nr 22370885 wysłana z systemu LocumNet Online