Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego łowiska wędkarskiego z domkiem rekreacyjnym w Gortatowie przy ul. Darniowej 40 - właściciel rozważa również zamianę na dom, działkę, mieszkanie lub samochód.
Nieruchomość składa się z malowniczego stawu o powierzchni ok. 950 m², domku rekreacyjnego o powierzchni ok. 40 m² oraz całego otaczającego terenu o łącznej powierzchni ok. 4 500 m². To wyjątkowe miejsce, które niegdyś funkcjonowało jako łowisko komercyjne, dziś zachwyca spokojem, klimatem i potencjałem inwestycyjnym.

Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej położenie
W otoczeniu zieleni, lasów i wody - zaledwie kilkanaście minut drogi od Poznania i z bardzo dobrym dojazdem utwardzoną drogą. Bliskość Swarzędza oraz dogodny dostęp do głównych tras sprawiają, że to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących szybkiego połączenia z miastem.
Teren jest w pełni ogrodzony, posiada dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji, a jego układ pozwala zarówno na kontynuację funkcji rekreacyjnej, jak i rozwój inwestycyjny (aktualnie trwają prace nad uzyskaniem warunków zabudowy).

Informacje, które mogą zaciekawić:
Powierzchnia całkowita działki: ok. 4 500 m² Powierzchnia stawu: ok. 950 m² Domek murowany: ok. 40 m² (wybudowany w 2010 r., generalny remont w 2022 r.) Media: prąd, woda, kanalizacja Teren: ogrodzony, z pomostem, altaną i parkingiem Dojazd: utwardzona droga, bardzo dobra dostępność Stan prawny: pozwolenie wodnoprawne Cena ofertowa: Do negocjacji Obiekt nie wymaga znacznych nakładów finansowych Możliwość rozbudowy - w toku procedura uzyskania warunków zabudowy Właściciel rozważa zamianę na dom, działkę, mieszkanie lub samochód
Opis nieruchomości
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Darniowej 40 w Gortatowie to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca z klimatem, w którym można połączyć pasję do wędkarstwa z odpoczynkiem na łonie natury. Staw o powierzchni blisko 1 000 m² otoczony jest zielenią, a jego brzegi pozostawiono w naturalnym stanie, co podkreśla charakter tego miejsca. Woda jest czysta, a teren zadbany i gotowy do użytku.
Domek murowany o powierzchni ok. 40 m² stanowi przytulne zaplecze rekreacyjne lub biurowe dla przyszłego właściciela - w 2022 roku przeszedł generalny remont, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych inwestycji. Wokół domku znajduje się altana, pomost oraz parking dla gości.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki pełnym mediom, dogodnemu dojazdowi i istniejącej infrastrukturze teren ma ogromny potencjał rozwojowy. Może ponownie funkcjonować jako łowisko komercyjne, baza rekreacyjna, miejsce imprez plenerowych, agroturystyka lub kompleks z domkami wypoczynkowymi.

Stan techniczny
Domek murowany w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek ocieplony, po generalnym remoncie, wykończony materiałami dobrej jakości. Na terenie znajduje się altana drewniana, pomost nad wodą oraz wydzielony parking. Teren płaski, w pełni ogrodzony, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Lokalizacja
Gortatowo to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Swarzędz, zaledwie ok. 20 minut od centrum Poznania i ok. 5 minut od Swarzędza. W najbliższej okolicy znajdują się lasy, ścieżki rowerowe, pola oraz inne akweny wodne. To doskonałe miejsce zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką i rekreacją.

Podsumowanie
To jedyna w swoim rodzaju nieruchomość łącząca w sobie spokój natury, gotową infrastrukturę i potencjał inwestycyjny.
Zadbany teren, czysta woda, media, dogodny dojazd i bliskość Poznania sprawiają, że oferta ta jest idealna zarówno dla osób prywatnych marzących o własnym zakątku nad wodą, jak i inwestorów szukających nieruchomości o dużych możliwościach rozwoju.

Właściciel rozważy również zamianę na dom, działkę, mieszkanie lub samochód.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże w wyborze finansowania i przeprowadzi cały proces w sposób komfortowy i bezpieczny.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )