PTAK nieruchomości | 29 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

OFERTA, NA KTÓRĄ WARTO SPOJRZEĆ!

Obiekt biuro-magazynowo-usługowy z dużym potencjałem, blisko Poznania

Szukasz powierzchni magazynowo-biurowej? Chcesz w komfortowych warunkach przyjmować swoich kontrahentów i partnerów biznesowych?

Możliwość dostosowania do potrzeb Twojej działalności.

Gruszczyn | gmina Swarzędz

Gruszczyn to dynamicznie rozwijająca się okolica w gminie Swarzędz, w powiecie poznańskim. Posiada rozwiniętą infrastrukturę drogową.

Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Zielińskiej /Swarzędzkiej

Dwa budynki o łącznej powierzchni 439 m2. Na działce o powierzchni 1438 m2.

UKŁAD - łącznie 439 m2

BUDYNEK nr 1 - 256 m2

- magazyn - 140 m2, wys. 3,7 m
- pow. biurowa 38 m2
- pomieszczenia gospodarcze - łącznie 57,7 m2
- kuchnia
- łazienka i dodatkowe wc

BUDYENK nr 2 - 183 m2

- 2 garaże - 121 m2, wys. 3,7 m
- pow. biurowa-usługowa - 62,7 m2

Stan obiektu - dobry, gotowy do prowadzenia działaności, oddany do użytku w 1980 r. i następnie modernizowany

Media

- prąd (3 fazy)
- woda
- kanalizacja
- centralne ogrzewanie (kocioł na ekogroszek)
- światłowód
- niskie koszty utrzymania

Działka - 1438 m2

- ogrodzona w całości
- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
- system alarmowy
- parking dla 5 samochodów
- wjazd dla ciężarówek i pojazdów siodłowych z naczepą
- przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium teren jest oznaczony jako zabudowa mieszkaniowo - usługowa.

Lokalizacja

- Bliskość Poznania (12 km) na wschód od centrum Poznania , Gruszczyn leży w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy aglomeracji poznańskiej, co daje szybki dostęp do rynku pracy, klientów oraz infrastruktury biznesowej.

- Droga krajowa nr 92 oraz niedaleka droga ekspresowa S5 i autostrada A2 zapewniają doskonałe połączenia drogowe zarówno lokalne, jak i międzynarodowe (Berlin Warszawa).

- Dobre połączenie kolejowe linia Poznań Gniezno przebiega w pobliżu, co może być istotne dla firm logistycznych lub korzystających z transportu kolejowego.

- Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica (25 km).

Otoczenie i komunikacja

- w sąsiedztwie zabudowa usługowa i handlowa oraz budynki mieszkaniowe
- w pobliżu przystanek autobusowy linii 494 i 412 - przystanek Gruszczyn - Katarzyńska

Obiekt idealny pod działalność hurtowniczą, biurową, usługową jak i cichą produkcję - szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa, sklep internetowy.

Podana cena jest ceną brutto. Przy sprzedaży brak PCC.

* * *

Zainteresowany? Zapraszam na PREZENTACJĘ!

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )