*APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE*
*PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY*

Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego.
Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia.
Dostępny jest ostatni lokal z etapu II, o powierzchni użytkowej 70,16 m2 a powierzchni całkowitej około 77 m2. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni około 30m2.
W budowie jest etap III inwestycji, gdzie dostępne są lokale o powierzchni 70,11 m2; 73,74 m2; 76,30 m2 oraz 78 m2.
Wszystkie lokale posiadają ogród!
Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo 2 lub 3 niezależnych sypialni.

Lokal o powierzchni użytkowej 73,74 m2 a całkowitej około 78 m2 składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału):
pokoju dziennego z aneksem
korytarza
schodów
WC
Na piętrze znajdziemy:
sypialnię
sypialnię
łazienkę
korytarz
Dodatkowa przedsionek i schody około 6 m2 ( nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania).

STANDARD WYKOŃCZENIA
podłogi - posadzka betonowa;
ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe;
okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze;
możliwość montażu rolet;
możliwe ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience;
montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze:
piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika);
instalacja elektryczna;
instalacja wod-kan;
. instalacja telewizyjna w salonie;
ogrodzenie z boku i z tyłu działki;
miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;
na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej;
schody wewnętrzne prefabrykowane.

OPIS LOKALIZACJI
Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania.
Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.
Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.

KOMUNIKACJA
- przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494;
- stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.

FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie.
TERMIN REALIZACJI - I/II kwartał 2025r.
CENA - 549 000zł.
Zapraszam do kontaktu pod nr telefonu:   .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )