Oferta tylko w Mdom- wyłączność.

Prowizja 0% -dla strony kupującej.

Gorąco polecam do sprzedaży luksusowy dom wolno stojący o powierzchni użytkowej około 260 m2

na działce o łącznej o powierzchni 1760 m2 w wyjątkowo atrakcyjnej części Gruszczyna w gminie Swarzędz.

W skład nieruchomości wchodzi także oddzielny wolno stojący garaż o powierzchni 50 m2 w parterze plus

około 50 m2 po podłodze na poddaszu garażu.

Posesja znajduje się w otoczeniu zabudowań mieszkalnych o charakterze rezydencjonalnym w bliskiej

odległości od lasu.

Dojazd do odbywa się oświetloną,utwardzoną drogą z poz-bruku.

Budynek wykończony najwyższej jakości materiałami zbywany jest wraz z wyposażeniem (bez obrazów),

po generalnym remoncie w roku 2016 wg poniższego opisu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest także pięknie zagospodarowany ogród z wieloma nasadzeniami

i systemem nawadniania.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

-salon z kuchnią

-wiatrołap

-kotłownia

-siłownia

-łazienka

Półpiętro:

-hall

-pokój

-pokój z antresolą

Piętro:

-sypialnia z łazienką (wanna)

-pokój

-hall

Informacje techniczne i standard:

-budynek po kapitalnym remoncie w 2016 (wymiana okien,dachu,instalacje,całe wnętrze z wyposażeniem)
-ściany nośne ceramika i styropian

-dachówka ceramiczna

-okna PCV P4 z roletami zewnętrznym i wewnętrznymi

-ogrzewanie centralne gazowe lub alternatywnie elektryczne

-parter ogrzewanie podłogowe

-na podłodze wysokiej jakości płytki i drewno

-taras wysokiej jakości płyty plus oświetlenie i markiza

-system alarmowy 3 stopniowy z barierami laserowymi

-kuchnia w pełni wyposażona w zabudowie wraz z wysokiej jakości osprzętem (lodówka,mikrofala,piekarnik)

-drzwi antywłamaniowe Hormann z wejściem na odcisk palca aluminiowo-karbonowe

Budynek garażowy jest murowany z dachówką betonową na dachu,ogrzewany,na podłodze płytki,

brama na pilota Hormann.

Lokalizacja:

Ogromnym atutem oferowanej nieruchomości jest niewątpliwie lokalizacja w atrakcyjnej części Gruszczyna.
W sąsiedztwie prestiżowa dzielnica nowych ładnych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze w otoczeniu lasu.Nieopodal stadnina koni i Jezioro Swarzędzkie.
Teren na którym znajduje się nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających bardzo przyjemnego otoczenia oraz ceniących aktywny tryb życia.
Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka) jak i autem.
W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe i handlowe oraz Dolina Cybiny.

W pobliżu :przedszkola-Gruszczyn,Swarzędz,szkoły-Swarzędz,Kobylnica.

Finansowanie:

Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.
Do dyspozycji oferta kredytów hipotecznych praktycznie wszystkich banków dostępnych na rynku.

Polecam i zapraszam na prezentację

Michał Misch