Oferta bez prowizji dla kupującego!

Na sprzedaż piękny i funkcjonalny, wolnostojący dom położony w miejscowości Gruszczyn w gminie Swarzędz, o powierzchni użytkowej 219 m2 (z garażem w bryle budynku) na działce o powierzchni 1079 m2 .

Na działce dodatkowy budynek, który może służyć jako biuro, warsztat, pracownia, mieszkanie, garaż itp.

Dom wybudowany został według indywidualnego projektu w 2020r. w oparciu o najnowsze technologie i materiały z najwyższej półki (właściciel budował dom "dla siebie" - na własne potrzeby).

ROZKŁAD

Parter:
- salon z przestrzennym widokiem oraz kominkiem,
- funkcjonalna kuchnia, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD, otwarta na salon,
- spiżarnia,
- gabinet,
- nowoczesna łazienka z prysznicem,
- hol komunikacyjny,
- strefa gospodarcza z pralnią
- dwustanowiskowy, ogrzewany garaż z dodatkowym pomieszczeniem i niezależnym wyjściem do ogrodu,
- kotłownia.

Piętro:

- przestronna sypialnia z garderobą i balkonem,
- dwa ustawne pokoje,
- łazienka z wanną, prysznicem oraz sauną (sucha fińska oraz infrared),
- hol komunikacyjny,
- antresola.

INSTALACJE

- Pełne media (wod.-kan, prąd, gaz)
- budynek wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 6,48 kW, co sprawia, że dom jest niezwykle ekonomiczny,
- dwa alternatywne systemy grzewcze: elektryczne (zasilane z paneli fotowoltaicznych) lub gazowe (piec dwufunkcyjny),
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze,
- światłowód.

UDOGODNIENIA

- Drzwi wewnętrzne oraz schody z litego drewna (dąb),
- okna drewniane + dachowe Velux,
- pełne ogrodzenie,
- brama wjazdowa oraz brama garażowa z napędem elektrycznym (na pilota),
- stacja zmiękczania wody,
- na działce posadowiono dodatkowy budynek do dowolnej aranżacji (na pracownię, biuro, warsztat, garaż itp.)

LOKALIZACJA:

Gruszczyn, zlokalizowany w sąsiedztwie Swarzędza, ma zapewnioną cała potrzebną infrastrukturę - szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, liczne punkty handlowo-usługowe.

Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (3 km) oraz Poznania (11 km). W pobliżu również stacja PKP (w Kobylnicy).
Lokalizację cechuje otoczenie nowych domów; dużo terenów zielonych, stadnina koni, Jezioro Swarzędzkie.

Lokalizacja nieruchomości z jednej strony oferuje oddech od miejskiego zgiełku, a z drugiej strony zapewnia bardzo łatwy dostęp do Poznania.

PODSUMOWANIE
Oryginalny i funkcjonalny dom, wykończony w wysokim standardzie, idealny dla rodziny.